Gevel renovatie

Wat er gebeurt als je het te lang laat zitten

Je gevel krijgt continu rotzooi over zich heen. Regen klettert ertegen, vorst laat zijn tanden zien en de zon bakt alles droog tot het begint te scheuren. Die combinatie vreet zich langzaam door het materiaal heen. Kleine barstjes worden groter, water zoekt zijn weg naar binnen en voor je het weet heb je binnen vochtvlekken of schimmel in de hoeken. Staat je gevel er beroerd bij, dan werkt isolatie ook minder goed omdat de beschermlaag niet meer dicht genoeg zit. Daarom scheelt het om niet te wachten tot het echt fout gaat maar gewoon tijdig een gevel renovatie te plannen. Met de juiste primer en een degelijke plamuurlaag leg je een basis die niet na drie jaar alweer problemen geeft maar echt twintig jaar of langer meegaat. Net als bij je fiets, beter af en toe even olie erop dan wachten tot de ketting eraf valt.

Welke materialen heb je nodig

Voor gevel renovatie werk je met verschillende lagen die elk hun eigen functie hebben. De contactlaag zorgt voor hechting tussen de oude ondergrond en nieuwe afwerking, vooral belangrijk bij gladde oppervlakken of plekken waar eerder verf op zat. Een plamuurlaag vul je scheuren en oneffenheden mee op zodat je straks een egaal vlak krijgt om verder op te bouwen. Reparatiemortels gebruik je voor diepere beschadigingen waar stukken beton of steen zijn afgebrokkeld. Dan heb je ook nog wapeningsgaas nodig om scheurvorming tegen te gaan, dat druk je in de verse laag voordat die uithardt. Afhankelijk van wat je wilt bereiken combineer je dit met sierpleister of korrelpleister als afwerking. Vergeet ook de primers niet, die vind je bij onze voorstrijk en primers collectie. Goed gereedschap zoals een metalen spaan, een mixer voor het aanmaken van mortel en voldoende emmers maken het werk een stuk makkelijker.

Stap voor stap je gevel aanpakken

Begin altijd met een grondige inspectie van de hele gevel. Loop langs alle muren en markeer plekken met schade, zodat je weet waar extra aandacht nodig is. Loszittend materiaal hak je eraf, want daarop kun je toch niet verder bouwen. Reinig vervolgens de muur met een hogedrukreiniger of stugge borstel om algen, vuil en loszitten stof weg te krijgen. Laat dit goed drogen voordat je verdergaat, bij voorkeur een paar dagen als het weer dat toelaat. Daarna breng je de contactlaag aan op gladde stukken of oude verflagen. Die laag hoeft niet dik, het gaat om hechting creëren voor wat erna komt. Vervolgens vul je scheuren en gaten op met plamuur of reparatiemortel, werk in lagen als het diepe beschadigingen betreft zodat elke laag goed kan uitharden. Druk wapeningsgaas in de verse mortel bij langere scheuren of plekken die onder spanning staan. Nadat alles stevig droog is kun je de afwerklaag aanbrengen, dat kan sierpleister zijn of een andere decoratieve coating naar keuze.

Combineren met isolatie voor dubbel voordeel

Pakken we de gevel toch aan, dan loont het vaak om meteen isolatie toe te voegen. Dat scheelt jaren energiekosten en maakt je huis comfortabeler zonder dat je daar binnen iets van merkt. EPS isolatieplaten plak je tegen de muur met lijmmortel en zet je vast met isolatiepluggen voor extra stevigheid. Daaroverheen werk je met dezelfde systemen als bij gewone gevel renovatie, dus wapeningsgaas en afwerklagen. Het voordeel is dat je in één keer klaar bent in plaats van later opnieuw steigers te moeten opbouwen. Wil je meer weten over de mogelijkheden, check dan ons artikel over wat gevelisolatie allemaal inhoudt en welke besparingen het oplevert. Die investering verdien je meestal binnen tien jaar terug door lagere stookkosten, zeker met de huidige gasprijzen.

Veelgemaakte fouten bij gevelwerk

Beginners denken vaak dat het wel meevalt, maar gevelrenovatie vraagt best wat vakmanschap. Een klassieke misser is te weinig voorbereidingstijd nemen. Haast leidt tot slechte hechting omdat de ondergrond niet schoon of droog genoeg was. Ook het overslaan van een primer komt veel voor, mensen denken dat ze die stap kunnen skippen maar later zie je dan dat de afwerklaag niet goed vastzit. Te dik werken is ook geen goed idee, liever meerdere dunne lagen dan één dikke laag die gaat scheuren of afzakken. Verkeerd weer kiezen speelt eveneens een rol. Onder de vijf graden of boven de dertig graden werken gaat vaak mis omdat materiaal dan niet goed uithardt. Regen binnen vierentwintig uur na aanbrengen kan ook roet in het eten gooien. Lees daarom altijd de verwerkingstemperaturen op de verpakking en check de weersvoorspelling voordat je begint. Ook het niet aanbrengen van wapeningsgaas bij kwetsbare plekken zoals raamhoeken wreekt zich later in nieuwe scheuren.

Onderhoud na de renovatie

Eenmaal klaar vraagt je opgeknapte gevel gelukkig weinig omkijken, maar helemaal onderhoudsvrij bestaat niet. Jaarlijks schoonmaken met water en een zachte borstel haalt oppervlakkig vuil weg voordat het invreet. Groene aanslag op noordgevels pak je aan met algenreiniger, laat dat even intrekken en spoel daarna goed na. Controleer elk voorjaar de aansluitingen rond kozijnen en leidingdoorgangen op kleine scheurtjes. Die kit je meteen dicht voordat water een kans krijgt om naar binnen te kruipen. Kleine beschadigingen door ladders of tuingereedschap repareer je het best direct met een restje plamuur dat je bewaard hebt. Grotere schades vragen soms professionele hulp om naadloos bij te werken zonder dat het opvalt. Houd ook in de gaten of er zich witte uitslag vormt, dat duidt op zoutuitbloei vanuit de muur en kan wijzen op vochtproblemen die dieper aangepakt moeten worden.

Wat kost een gevelrenovatie

Prijzen lopen behoorlijk uiteen afhankelijk van wat er moet gebeuren en hoe groot het oppervlak is. Voor alleen herstelwerk met plamuur en contactlaag reken je gemiddeld tussen de vijftien en dertig euro per vierkante meter aan materiaal. Wil je ook een nieuwe afwerklaag aanbrengen dan komt daar nog eens twintig tot veertig euro per vierkante meter bij. Combineer je het met isolatie, dan tel je daar zo’n vijftig tot tachtig euro per vierkante meter bij op voor platen, lijm en pluggen. Arbeidskosten door een vakman kunnen oplopen tot zestig of zelfs tachtig euro per vierkante meter, dus bij een gemiddeld rijtjeshuis kom je al snel op een paar duizend euro uit als je het laat doen. Zelf de handen uit de mouwen steken scheelt enorm, je betaalt dan alleen voor materiaal en eventueel gereedschap dat je nog niet hebt. Reken ook rekening met steigerhuur als je boven de twee meter werkt, dat kost een paar honderd euro per week maar is wel essentieel voor veilig werken.

Wanneer is het tijd voor gevelrenovatie

Bepaalde signalen vertellen je dat wachten geen goed idee meer is. Afbladderende verf of pleister wijst op vochtproblemen of ouderdom van de afwerklaag. Scheuren breder dan twee millimeter moeten sowieso aangepakt worden voordat ze verder doorlopen. Witte uitslag of groenuitslag die niet weggaat na schoonmaken duidt op structurele vochtproblemen. Ook voel je aan de binnenkant soms koude plekken waar warmte weglekt, dat betekent dat isolatie ontbreekt of beschadigd is. Verkleuring in horizontale banen kan wijzen op water dat langs de gevel loopt en niet goed afvoert. Loszittende stukken steen of beton vormen een veiligheidsrisico en moeten direct verholpen worden. Twijfel je of het urgent is, vraag dan advies bij GevelisolatieStore.nl. Wij kijken graag met je mee naar foto’s of plannen een bezoek in om ter plekke te beoordelen wat nodig is. Vroeg ingrijpen voorkomt dat kleine problemen uitgroeien tot grote klussen die veel meer kosten.